一、 工程名称： 海门港新区新岸南苑（东兴花园）安置小区项目监理服务
二、工程概况：
（1）批文号：海审批核准〔2016〕48号
（2）工程地点：海门港新区兴才路北、六东公路西侧
（3）工程规模： 总建筑面积约12829.99㎡，其中 1# 号楼五层，建筑面积约 1944.8 ㎡； 2# 号楼五层，建筑面积约 2851.11 ㎡； 3# 号楼五层，建筑面积约 1773.24 ㎡； 4#
号楼五层，建筑面积约 3885.78 ㎡； 5# 号楼三层，建筑面积约 1259.35 ㎡； 6# 号楼二层，建筑面积约 399.7 ㎡； 7# 号楼二层，建筑面积约 693.63 ㎡；门卫建筑面积约
22.38 ㎡ , 施工造价 3481.191689万元 ，监理投资额约41万元。
（4） 计划施工工期：320日历天； 监理服务期：工程施工全过程及维护期质量缺陷保修期
（5） 质量等级要求：合格；
监理服务
房屋建筑工程丙级及以上
国家注册监理工程师一名（房屋建筑工程专业）
省级及以上注册监理 工程师一名，所学专业为房屋建筑专业
监理员证书或考试合格证，至少二人（房屋建筑工程专业及安装类专业各1名）
三、 申请人应当具备的资格条件 ：
（ 一 ） 资格后审 必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3 、 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，
被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和 拟派本项目的监理人员的 资质等级 、数量 满足招标公告要求；
5、资格 审查 申请书中的 所有 内容没有失实或者弄虚**；
6 、拟派项目 总监 无在 监 工程；
7 、 委托代理人、 拟派 监理 项目 部成员 为投标企业正式人员 （不得兼职）；
8、企业及拟派项目总监无行贿犯罪记录；
（二）本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
（三）各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但**多允许中标 1 个标段。
四、招标文件的获取
（一）本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通工程建设网，凭企业
CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。
（二）招标文件售价 255.00 元，网上支付，售后不退。
五、投标文件的递交
（一）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2017年8 月23 日9时00分
（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、评标办法
价格单因素评标办法
一、评标程序:若本项目投标单位数量大于或等于30家时，则随机抽取投标单位20家进行资格符合性评审→商务标开标→商务标评审→确定中标候选人。
二、 对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的投标单位方可参加商务标的开标、评标。
三、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的监理服务期和质量要求后方可参加商务标的评标。
四、商务标评分采用百分制，对投标报价进行评分，得分保留两位小数。
1、投标报价（100分）
（1）设定投标招标控制价
招标人将设定的招标控制价报市公共资源交易中心备案后，随本工程招标文件在南通工程建设网CA锁会员系统中同步发布。
（2）确定有效报价： 本工程监理服务招标控制价为:人民币41万元整 。 投标报价低于或等于招标控制价为有效报价（高于招标控制价的投标报价按无效标处理），但投标价格低
于成本的除外。
（3）确定评标基准价： 本工程设两种计算办法，在商务标开标前由招标人代表现场随机抽取其中一种计算评标基准价。
方法一： 各投标人有效报价算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个**高价和一个**价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个**高价和二个**
价），则：评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为97%、98%、99%。
方法二 ： 各投标人有效报价算术平均值为A（若 7 ≤有效投标文件 <10 家时，应去掉其中的一个**高价和一个**价；若有效投标文件≥ 10 家，应去掉其中的二个**高价和二
个**价），招标控制价为 B ，则：评标基准价 =A × Q1+B × Q2 ； Q1 的取值范围为 10% 、 15% 、 20% 、 25% 、 30% ， Q2=1-Q1 ， Q1 值在开标前由投标人推选的代表
随机抽取确定。
商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。
（4）计算投标报价得分
①各投标人的有效报价与评标基准价相比较，相同的得100分；
②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.3分，每下浮1%扣0.15分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。
评标委员会在评标报告上签字后，上述的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；有效投标文件是指未被评
标委员会判定为无效标的投标文件。
评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审得分**高的投标人为**中标候选人，如**高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序**
的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定**中标候选人。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
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